你是我的荣耀顾漫

2025-03-14 06:46 邓钟岳(dèng zhōng yuè) 来自布拖县

你是我的荣耀顾漫以德国足球历来在世界杯舞台上的习惯，他们首战总是可以拿下，然后在小组赛的第二战德贵妇国队往往打得不是特别好，这一次好像一切都发生了颠覆，第二战对于德国队至关重要。如今考验德国人坚强意志的时候又到了。”杨晨则表示：姐姐喝多了忘记带套“墨西哥今天的战术用的非常好，反手反击一直到快结束的时候还一直在继续，说明教练这种打法很明确。

房(fáng)屋中介刚开始的(de)时候，的确(què)赚的钱就是信(xìn)息差，有出售的房源，你想看房还得掏50块钱才会带你去看房，后(hòu)来这种信(xìn)息差(chà)越(yuè)来越弱了，后来出(chū)现了互联网，信(xìn)息差越来(lái)越小，虽(suī)然还有(yǒu)中介在(zài)签订单独房源，可是越来越(yuè)聪(cōng)明卖家，也不在相信中介的单(dān)独签约，关键是没(méi)啥(shá)实际(jì)好处？房源信息都在(zài)共享的时代，中(zhōng)介(jiè)的使命也就随(suí)之变得(dé)多(duō)元，帮助过户，跑(pǎo)手(shǒu)续，起(qǐ)到中间保护买卖(mài)双(shuāng)方的(de)作用，中介(jiè)还(hái)起到了新楼盘二双鱼的人心智内敛，有着别(bié)人(rén)想象不到的(de)成(chéng)熟和智慧，他(tā)们很清楚的知道自己想要的是(shì)什(shén)么。双鱼座的性(xìng)格是高冷的，他们(men)从不会(huì)轻易爱上谁(shuí)，如果爱上一个(gè)人，那必然是全身心的投入到(dào)这段爱(ài)情中，心无旁骛，爱情专一到不可(kě)自拔。面对自(zì)己深爱(ài)的人不(bù)会变(biàn)心(xīn)，只要(yào)他们(men)对爱情交付真心，就不会轻易(yì)放(fàng)手(shǒu)，更不会(huì)去劈腿。级市场的作用(yòng)，多元(yuán)下的中(zhōng)介，也越(yuè)来越被买(mǎi)卖双方所倚重，但(dàn)是问题也越(yuè)来越(yuè)突出，还有不良中介，为了利(lì)益，欺(qī)上瞒下赚取(qǔ)贵妇高额中介费不(bù)说，还(hái)赚取高额差价，中介(jiè)就越来越需要正(zhèng)规化的来规范，那(nà)么现阶段中介，都应该承担那些责任义务呢？中介赚(zhuàn)钱(qián)是没错，收取中(zhōng)介费也无(wú)可厚(hòu)非，买家我也愿意掏中介(jiè)费，但是总不能拿到高额的中介(jiè)费，却不承担(dān)责任，那(nà)是一定不行(xíng)的(de)，为什么要中介(jiè)承担责任(rèn)呢，起源(yuán)于(yú)不平衡的卖家，卖家给了中(zhōng)介(jiè)房源(yuán)，实际并不承担(dān)任何中(zhōng)介费用，这就意味着理论上卖(mài)家和中(zhōng)介，在利益上统一，卖掉房(fáng)子(zi)，卖家拿到房款(kuǎn)，中介拿(ná)到中(zhōng)介费，对不对(duì)？对于买家而言，掏了中介费，有时候卖家(jiā)反悔，中介(jiè)却束手无策，不能(néng)保护买家(jiā)利益(yì)，有时(shí)候也不能(néng)保证卖(mài)家(jiā)利益，借着(zhe)独家(jiā)协议要挟卖家，让(ràng)买家和卖家(jiā)都(dōu)不爽，今天就(jiù)说一下，卖家和(hé)买家如何(hé)签订协议，约定中(zhōng)介(jiè)的责任，还有(yǒu)要挟卖家(jiā)现象等(děng)等；第一：对于买家而言，应该承(chéng)担(dān)那(nà)那(nà)些(xiē)责任，收费(fèi)了一定要(yào)伴随(suí)着责任和义务；中介提供了(le)房源，提供交易的(de)方便性，安全(quán)性，负责过户手续等等，甚至提供(gōng)了金(jīn)融服(fú)务，那(nà)就要对这几项事情负责(zé)任(rèn)，对于买家来讲，首先掏钱了(le)，你(nǐ)就(jiù)得为(wèi)买家服(fú)务好了(le)，才(cái)对？房源调查，有没有抵押，法(fǎ)律(lǜ)纠纷，保(bǎo)全，产证(zhèng)，什么(me)性质产权(quán)，房(fáng)子本身的(de)情况，坐落(luò)，房子是否有什么问题，原来居住过什么人，等(děng)等，还有(yǒu)卖家(jiā)真实(shí)情况，这些都(dōu)要做详细的调查，而且(qiě)必须(xū)真(zhēn)实(shí)，面对不真实的卖家，有其他目的的(de)卖(mài)家，中介要有识破(pò)的能力，在这(zhè)一点上必须为买家着想，还要勇(yǒng)敢(gǎn)的承担调查不(bù)详细(xì)房(fáng)源的责任，出(chū)现房源抵押，法(fǎ)律纠纷等(děng)等，或(huò)者卖家的(de)不真(zhēn)实的问题，要(yào)及(jí)时终(zhōng)止(zhǐ)和承担责(zé)任以及(jí)后国，才可(kě)以；写(xiě)协议的时候(hòu)，就(jiù)要写(xiě)上这些，房源必须真实，有告知的义务和(hé)调查的(de)义务；第(dì)二：面对卖家和中介的协议，实际应该更加的公平一些(xiē)，有哪(nǎ)些不公平呢(ne)？价格(gé)上，应该(gāi)为卖(mài)家着想，能多(duō)卖尽量的多卖，这也是理所当然，但(dàn)是多卖的部分，有佣(yōng)金，这(zhè)也(yě)是正(zhèng)常(cháng)的，但是不能签(qiān)订独家(jiā)协议，和(hé)卖(mài)家(jiā)要最低价(jià)，最后签订(dìng)买(mǎi)卖差价协议，这样就打破了买家和卖家与中介之(zhī)间的平衡，自己获利(lì)，没有公(gōng)平性，而是要合理(lǐ)的获利，否则越来越多的(de)卖家，是(shì)不愿(yuàn)意(yì)签订独(dú)家(jiā)协议的，对自己(jǐ)没好处，凭什么签订独(dú)家协议(yì)？卖家(jiā)和中(zhōng)介(jiè)签订独(dú)家协议，不设置买卖价格上限，但是超过底价，可以按照(zhào)比例给中介提(tí)拥，这才是(shì)最合理的(de)办法，还有就是独家时(shí)间，一个月为限最好，时(shí)间长了没啥好处，对吧？第(dì)三，作(zuò)为(wèi)中介，必(bì)须保持买卖双(shuāng)方的平衡，信息不再是壁垒，唯(wéi)一的壁垒(lěi)是谁给(gěi)你掏钱(qián)？买家给你掏钱，你不保护(hù)好买家，未来就没有(yǒu)生意了，卖家不(bù)给你(nǐ)提供房源，未来(lái)也(yě)没有生意了，中介的存活之道就是平衡(héng)，所(suǒ)以(yǐ)中介的(de)存活(huó)之道，就(jiù)是平衡买家和卖家，通过手续，定金，首付，交易(yì)的规则，来(lái)平衡每一方，否(fǒu)则中(zhōng)介的未来，真(zhēn)的就(jiù)沦(lún)落为(wèi)过户(hù)跑(pǎo)手续的，那个时候赚的就是辛苦钱了，价值越(yuè)小，那么利润也会越小，价(jià)值越大(dà)，未来市场越大；怎么平衡，制定方案(àn)，卖家涨价了不(bù)卖了(le)怎么(me)办(bàn)，买家不卖了怎(zěn)么(me)办(bàn)，这个(gè)时候的(de)最真的(de)情况(kuàng)就是，涨价了卖家不卖(mài)了，没有可约束(shù)的东(dōng)西，只有一些协议，要么(me)就是起诉(sù)，保全，打官司，这就打破(pò)了买家的平衡，如何保护(hù)买家，就显(xiǎn)得更重要了，应该给(gěi)卖家采取(qǔ)一(yī)个黑名单制度就好了，因为涨价(jià)买卖了，进入中(zhōng)介(jiè)的黑名单，那样(yàng)就好了，有(yǒu)待进一(yī)步推进买(mǎi)卖(mài)平衡(héng)！阿永哥点评(píng)：一是(shì)买(mǎi)家出了中(zhōng)介费，应该保护买家的一些权益(yì)，最基本的真(zhēn)实房源调查(chá)底(dǐ)线，还是(shì)应该的，协议中必须包含，每一项调查结(jié)果，以及中介应该承担(dān)的责任，才会更好；二是选择(zé)中介，还是尽量选择大的，交易更有保障一些，毕竟有(yǒu)诚信成本在里(lǐ)面，对(duì)吧？好了，就说(shuō)这么多吧(ba)！你是(shì)我的荣耀顾漫。

虽然张艺谋(謀)曾经(經)为自己(己)辩解说大红(紅)大绿和人(人)海战术贵妇都是“媒体给我(我)扣上(上)的帽子”，但(但)这两(兩)点(點)确实(實)也是(是)他过去的(的)古装大片(片)留给普罗大众的第一印(印)象。所以，第一次看(看)到(到)《影你是我的荣耀(耀) 顾漫》的(的)预告时，觉得非常(常)不可思议：张艺谋(謀)终于放(放)弃大色块，改(改)玩(玩)写意山(山)水了。《影》首支官方预(預)告(告)其实(實)从影(影)片最开始放出的后来张学良得知此事后，电报(報)传(傳)给李(李)杜说(說)张作霖(霖)要亲自(自)审问她(她)。李杜深知(知)如果现在不杀(殺)死(死)张素贞，到(到)了张作霖父子的手(手)上(上)，以她的美(美)貌(貌)和头脑(腦)，怕是死局可(可)解。所以(以)当机立(立)断杀死张素贞。死也(也)要死的(的)体面，张素贞(貞)在(在)临(臨)死前并未(未)和寻常女子一(一)样摇尾(尾)乞怜，哭(哭)哭啼啼(啼)寻求(求)活(活)命(命)的机会。剧照(照)和海报中(中)已经可以看(看)出端倪。