蜜芽AV在线新地址宜良县旅游和文化体育广播电视局副局长王迎华说道：“环湖联赛第二次走进宜良，宜良将借鉴环湖赛组委会成功的办赛经验，希望把环湖联赛的分地铁色狼在女孩丝袜上留精液!——人民政协网站赛长期落神奇动物在哪里迅雷下载户宜良，让全民健身更加广泛地开展起来，使体育+旅游完美融合发展。”▲“68道拐”赛道在平均海拔为1500米的“68道拐”赛道上，选手们奋力冲向终点，在赛道的每一个转弯处都能看到选手们拼搏的身影。

两(liǎng)项公(gōng)积金(jīn)都(dōu)缴存的职(zhí)工地铁(tiě)色狼在女孩丝袜上(shàng)留精液(yè)!——人民政协网，贷款最高(gāo)额不超过13万(wàn)元。并且不超过(guò)总房价(jià)的80% ，贷款(kuǎn)最长(zhǎng)期(qī)限为30年(nián)。购(gòu)买(mǎi)二手(shǒu)住房或翻建(jiàn)、大蜜芽AV在线新地址修住房(fáng)，贷(dài)款额不(bù)超过总房价的50% ，最长期(qī)限10年。购买一房屋中介刚(gāng)开(kāi)始的(de)时候(hòu)，的确赚的钱就(jiù)是信(xìn)息差，有出售(shòu)的房源，你想看房还得掏50块钱(qián)才会带(dài)你去看房，后来(lái)这(zhè)种(zhǒng)信息差越来越弱了，后来出现了互联网(wǎng)，信(xìn)息差越(yuè)来越小，虽然还有中介在签订(dìng)单(dān)独房源，可是越来越聪明(míng)卖家，也不在相信中(zhōng)介(jiè)的单独签约，关键(jiàn)是没啥(shá)实际好处？房源信息都(dōu)在共享的时(shí)代，中介的(de)使(shǐ)命也就随之变得多元，帮助过户，跑手续(xù)，起(qǐ)到中间保(bǎo)护买卖双方的作用，中介还起到了新楼盘(pán)二级市(shì)场的作用，多元下(xià)的中介，也越(yuè)来越被买卖(mài)双方所倚(yǐ)重(zhòng)，但是问(wèn)题也越来越突(tū)出，还(hái)有不良中介，为了利益，欺上瞒下赚取高额中介费不说，还赚取高额差(chà)价，中介就越(yuè)来越需要正规化的(de)来规范，那么现阶段(duàn)中介，都应该承担那(nà)些责任义(yì)务呢(ne)？中(zhōng)介赚(zhuàn)钱(qián)是没错，收取中介(jiè)费也无可厚(hòu)非(fēi)，买家我(wǒ)也愿意掏中介费(fèi)，但(dàn)是(shì)总(zǒng)不能拿到(dào)高额的(de)中介(jiè)费，却不承担(dān)责任，那是一定不行的，为(wèi)什么要中介承(chéng)担责任(rèn)呢(ne)，起源(yuán)于(yú)不平(píng)衡的卖家，卖家(jiā)给了中(zhōng)介房源(yuán)，实际并不承担(dān)任何中介(jiè)费用，这就(jiù)意味着理论上卖家(jiā)和中介，在利益上统(tǒng)一，卖掉房子，卖家拿到房款，中介拿到中(zhōng)介费，对不对(duì)？对于买家而言，掏(tāo)了中介费，有(yǒu)时候卖家反悔(huǐ)，中(zhōng)介却束手无(wú)策(cè)，不能保护买家利益，有时候(hòu)也不能保(bǎo)证卖家利益，借着独家协议要(yào)挟卖家，让买家和卖家都(dōu)不爽，今天(tiān)就说一下(xià)，卖家和买家如何签订协议，约定中(zhōng)介(jiè)的责任，还(hái)有要(yào)挟卖家现(xiàn)象等等；第一：对于买(mǎi)家而言(yán)，应该承(chéng)担(dān)那那些责任，收(shōu)费(fèi)了一定(dìng)要(yào)伴随着责任(rèn)和义务；中介提(tí)供了房源，提供交(jiāo)易的方便性，安全性，负责过户手续(xù)等等，甚至提供了金(jīn)融(róng)服(fú)务，那就要对(duì)这几(jǐ)项事情(qíng)负责任(rèn)，对于买(mǎi)家来讲，首先掏(tāo)钱了，你就得为买家服务好了，才(cái)对？房源调查，有没(méi)有抵(dǐ)押(yā)，法律纠纷，保全(quán)，产证，什么性质产权，房(fáng)子(zi)本身(shēn)的情况，坐(zuò)落，房子是否(fǒu)有什么问题(tí)，原来居住(zhù)过(guò)什么人，等等，还有卖(mài)家真(zhēn)实情(qíng)况，这(zhè)些都(dōu)要做详细的(de)调(diào)查，而(ér)且必须真实，面(miàn)对不(bù)真实的卖(mài)家，有其他(tā)目的(de)的卖家，中介要(yào)有识(shí)破(pò)的能力，在(zài)这一点上必须为买家着想，还要勇敢的承担调查不(bù)详细房源的(de)责任，出现房源抵(dǐ)押，法律纠纷(fēn)等等，或者(zhě)卖家的不真实的问题(tí)，要及时(shí)终止和承担责任以及后国(guó)，才可以(yǐ)； 写协议(yì)的(de)时(shí)候(hòu)，就(jiù)要写上这些，房源必须(xū)真实，有(yǒu)告知的义(yì)务和调(diào)查的义务；第二：面对卖家(jiā)和中介(jiè)的协议，实际(jì)应(yīng)该更加的公平一些(xiē)，有(yǒu)哪些不公(gōng)平呢？价格上，应该为卖家着想，能多卖尽量的多卖，这也(yě)是(shì)理(lǐ)所当然，但(dàn)是多卖的部(bù)分，有佣金，这也是(shì)正常(cháng)的，但是不能签订(dìng)独家协议(yì)，和卖家(jiā)要最低价，最后(hòu)签订买卖(mài)差价协议，这样就打破了买家和卖(mài)家与中(zhōng)介之间的平(píng)衡，自己获利，没有公(gōng)平性(xìng)，而是要合理的获利，否则(zé)越来越多的(de)卖家，是不愿意签(qiān)订(dìng)独家协议的，对自己没(méi)好处，凭什么(me)签(qiān)订独家协议？卖家和中介签(qiān)订(dìng)独家协议，不设置买(mǎi)卖价格上限，但是超过底价，可(kě)以按照(zhào)比(bǐ)例(lì)给(gěi)中介提(tí)拥，这才是最(zuì)合理的办法，还有就(jiù)是独家时间，一个月为限最好(hǎo)，时间长了没啥好处，对吧(ba)？第(dì)三，作为中介，必须保(bǎo)持(chí)买卖双方的(de)平(píng)衡，信(xìn)息(xī)不(bù)再是壁垒，唯一的壁(bì)垒是谁给你(nǐ)掏(tāo)钱？买家给你(nǐ)掏(tāo)钱，你不保(bǎo)护好买家，未来(lái)就(jiù)没有生意了，卖家(jiā)不给你提(tí)供房源，未(wèi)来(lái)也没有生意了，中介(jiè)的存活之道就(jiù)是平衡，所以中(zhōng)介(jiè)的存(cún)活之道，就是(shì)平衡买家和卖家，通过手(shǒu)续(xù)，定金，首(shǒu)付，交易的(de)规则，来平衡每(měi)一方，否则中介的未来，真的就沦落为过户跑手续的，那个时候赚的(de)就(jiù)是辛苦(kǔ)钱了，价值(zhí)越小(xiǎo)，那么利(lì)润也会越小，价(jià)值越大，未来(lái)市场越(yuè)大；怎么平衡，制定方案，卖家(jiā)涨价了不卖了怎么办(bàn)，买家不卖了怎(zěn)么办，这个时(shí)候的(de)最真的情况(kuàng)就是，涨价了卖(mài)家不卖了，没(méi)有可(kě)约束(shù)的东西，只有(yǒu)一些协议，要么就是起诉，保全，打官司，这(zhè)就打破了买家的平(píng)衡，如何保护买家，就显得更(gèng)重(zhòng)要了，应该给卖家采取一个黑名单制(zhì)度就好了，因为涨价买卖了，进入中介的黑名单，那样就(jiù)好了，有待进一步推(tuī)进买卖平衡！阿永哥点评：一是买家出(chū)了中介费，应(yīng)该保护(hù)买家的一些权益，最(zuì)基本(běn)的真实房源调查底线，还是应该的，协议中(zhōng)必须包(bāo)含，每一项调查结果，以(yǐ)及中介应该承担的责任，才会更好；二是选择中介(jiè)，还是尽量(liàng)选择大的，交易更有保(bǎo)障一些(xiē)，毕竟有(yǒu)诚信成本在里面，对吧？好了，就说这么多吧！ 。级市场住房和自建住房的(de)最高贷款(kuǎn)额(é)度为15万元(yuán)，最高贷款比例不得超过购、建住房(fáng)总价的70%；购买二手住房(fáng)最高贷(dài)款额度为(wèi)8万元(yuán)，最(zuì)高贷款比(bǐ)例不得超(chāo)过所(suǒ)购房(fáng)屋评(píng)估(gū)价值的(de)50%。