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2025-04-03 14:08

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利息還的比較少;但是會隨著時間的變化而變化,也就是說貸款時間越長,利息還得越少,明白嗎,也就是說,貸款的年下越長,等額本金還款的利息就會越少,貸款年限短的時候,和等額本息差別不大!好了,這樣才會做出一個比較好的對比,看看等額本息爲什麽說是一個雙贏的款款模式呢? 第一:等額本息還款額度穩定,有利于理財和規劃,符合老百姓的慣性思維;例如:是同樣的貸款額度50萬,同樣的貸款年限20年,利率相同4.9%,一看就一目了然了,哈!等額本金的還款模式剛開始還款額度比較高,4200左右,本金和利息各占一半左右;等額本息還款額度3200左右,利息占據了接近三分之二,還款額度每月差1000塊錢左右;如果貸款額度是200萬,那麽還款的額度就差3000到4000塊了,這對于一般的家庭來講,確實也是一筆不小的還款額度,對吧?另外,每月還款額度一樣,有利于理財規劃,在腦子中有一個慣性,更好記憶;第二:對銀行來講,有利于利潤的最大化,銀行也是經濟體,經營組織,追求利益最大化;一方面是貸款年限越長,等額本息賺取的利息越多,這不用說了;二是每月還款的額度中利息占據的比例較高,但是一旦遇到提前還款的時候,就體現出來了,銀行的利潤也是相當的高的,因爲前期的還款額中,60-70%都是利息,對不對?阿永哥點評:一是等額本息的還款方式,適合短時間,額度小的三四線城市選擇,而大城市,貸款年限越長的時候,就顯得等額本息還款方式,還款的利息占據的比例太高了,還款30年,利息和本金幾乎是一半一半,相當于兩個本金那麽多;二是除了利息的計算方式,還要考慮其他的計算方式,就是自己收入的穩定性和還款的穩定性是成正比的,一旦前期還款額度太大,就受不了了,另外,就是要計算一下通貨膨脹,20年後的還款額度,實際經過通過膨脹,就真的沒幾個錢了?這也是爲什麽要選擇等額本息的模式去貸款的一個重要原因,符合各方利益,不能只計算利息,還有其他的都要計算,計算自己,計算經濟法則,計算未來?好了,就說這麽多日日夜夜電影吧! 。

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