房(fáng)屋(wū)中介刚开始的时候，的确赚的钱就(jiù)是信息差，有出售的房源，你想看(kàn)房还(hái)得掏50块钱才会带你去看房，后来这种信(xìn)息差越(yuè)来越弱了，后(hòu)来出现了互联网，信息差越来越小，虽然还(hái)有中(zhōng)介在(zài)签订单独房源，可是越来越(yuè)聪明卖家，也不在相(xiāng)信中介的单独签约，关键是没啥(shá)实际好(hǎo)处？房源(yuán)信息都在共享的(de)时(shí)代，中介的使命(mìng)也就随之变得多元，帮助过户，跑手续，起到中(zhōng)间保护买卖(mài)双方的作(zuò)用，中介还起到(dào)了(le)新楼盘二级市场的作用，多元下的中介，也越来越被买卖双(shuāng)方所倚重，但(dàn)是问题也越来越突出，还有不良中介，为了(le)利益(yì)，欺上(shàng)瞒下赚取高(gāo)额中介费不(bù)说，还赚取高额差(chà)价，中介就(jiù)越来越需要(yào)正规化的来(lái)规范，那么现(xiàn)阶段(duàn)中介，都应(yīng)该承担那些责任义务(wù)呢？中介(jiè)赚钱是没错，收取中(zhōng)介费也无可厚非，买家我(wǒ)也愿意掏(tāo)中介费，但是总不能拿(ná)到(dào)高额(é)的中介费(fèi)，却不承担责任(rèn)，那是一定不行(xíng)的，为什么要中介承担责任呢，起源于不平衡的(de)卖家，卖(mài)家给了(le)中介(jiè)房源(yuán)，实际并(bìng)不承担任何(hé)中介费用(yòng)，这就意味着理(lǐ)论上卖家和中介(jiè)，在利益(yì)上统一，卖掉房子，卖家拿到(dào)房款(kuǎn)，中介拿到中介费，对不对？对于买家而言，掏了中介费(fèi)，有时候(hòu)卖家(jiā)反(fǎn)悔(huǐ)，中介却束手无策(cè)，不能保(bǎo)护买家利益，有时候也不能保证卖家利(lì)益，借着(zhe)独家协议要挟卖家，让买(mǎi)家和卖家都不爽，今天就说一下(xià)，卖家和买(mǎi)家如何签订协议，约(yuē)定中介的责任，还觅(mì)爱(ài)直播下载(zài)app最(zuì)新(xīn)版下载有要挟卖家现象(xiàng)等等；第一：对于买(mǎi)家而言，应该承(chéng)担那那些(xiē)责任，收(shōu)费了(le)一定要伴随着责(zé)任和(hé)义务；中介提供了房(fáng)源，提供交易的方便性，安全(quán)性，负责(zé)过(guò)户手续(xù)等等，甚至提供了金融服(fú)务，木心(xīn)先生在酒馆看(kàn)见伙计往黄酒(jiǔ)中加糖，便(biàn)感叹江南不在。旧时(shí)黄(huáng)酒是不加糖的，如今的人们已无耐(nài)心去(qù)细细(xì)品味酒中的苦涩和香甜了。若是有一天，我们只得(dé)称那(nà)些一笔(bǐ)一画勾勒出百子图和(hé)年画的人为“他们”时，又有何证据来(lái)告诉(sù)世人我们是华夏子孙？西塞罗说：“我(wǒ)喜欢青年人有老人的智慧(huì)，正如(rú)老人有(yǒu)青年(nián)人(rén)的(de)智慧(huì)。那就要对这(zhè)几(jǐ)项(xiàng)事情负(fù)责任，对于买家来讲，首先掏钱了，你(nǐ)就(jiù)得为买家服(fú)务(wù)好了，才对(duì)？房源调(diào)查，有没有抵押，法(fǎ)律(lǜ)纠纷，保全(quán)，产证，什么性质产(chǎn)权，房子本(běn)身(shēn)的情况，坐落，房(fáng)子(zi)是否有什么问题，原(yuán)来居住过什么人，等等(děng)，还有卖家真实情况，这(zhè)些都要做详细的调查，而且必须真(zhēn)实，面(miàn)对不真实的卖(mài)家(jiā)，有(yǒu)其他目的(de)的卖家，中介要(yào)有识破的能(néng)力，在(zài)这一点上必(bì)须为(wèi)买(mǎi)家着想，还要勇敢的承担调查不详(xiáng)细房源的(de)责(zé)任，出现房源抵押，法律纠纷等等，或者卖家的不真实(shí)的问题，要(yào)及时终止(zhǐ)和承担(dān)责任以(yǐ)及后国(guó)，才(cái)可以； 写(xiě)协(xié)议(yì)的时候，就要写上这些，房源(yuán)必须(xū)真实(shí)，有告(gào)知的义务(wù)和调查(chá)的义务；第二：面对(duì)卖家和中介的协议，实际应该更加的(de)公平一些，有哪些(xiē)不公平呢？价格上，应该为卖家着(zhe)想，能多卖尽(jǐn)量的多(duō)卖，这也是理所(suǒ)当然，但是多卖(mài)的部(bù)分(fēn)，有佣金，这也是正常的(de)，但是(shì)不(bù)能签订独家协议，和卖家要最低价，最(zuì)后签订买卖差价协议，这样就打破了(le)买(mǎi)家(jiā)和(hé)卖家(jiā)与中介之间的(de)平衡(héng)，自己(jǐ)获利，没有公(gōng)平(píng)性，而是要合理的获利(lì)，否则(zé)越来越(yuè)多的卖家，是不愿意签订独家协(xié)议(yì)的(de)，对自己没好处(chù)，凭(píng)什么签订独家(jiā)协议(yì)？卖家和中(zhōng)介(jiè)签(qiān)订独家协议，不设置买卖价格上(shàng)限(xiàn)，但是超过底价，可以(yǐ)按照比(bǐ)例给中介提拥，这才(cái)是最(zuì)合理(lǐ)的办法，还有就是(shì)独家时间(jiān)，一个(gè)月为限最好(hǎo)，时(shí)间长了(le)没啥好处，对吧(ba)？第(dì)三，作为中介，必须保持(chí)买卖双方的平衡，信息(xī)不(bù)再是壁垒，唯(wéi)一(yī)的壁垒是谁给你掏(tāo)钱？买家(jiā)给你(nǐ)掏钱，你不保护好买家，未来(lái)就没(méi)有生意了，卖家不给(gěi)你提供(gōng)房源(yuán)，未来也没有生意了，中介的存活(huó)之(zhī)道就(jiù)是(shì)平(píng)衡，所(suǒ)以(yǐ)中介(jiè)的存活之道，就是(shì)平衡买家和卖家，通过手续，定金，首付，交易的规则(zé)，来平衡每一方，否则中介的未来，真的(de)就沦落(luò)为过户跑手续(xù)的，那个时候赚的就是(shì)辛苦钱了，价值越(yuè)小，那么利(lì)润也会(huì)越小(xiǎo)，价值越大，未来市(shì)场越(yuè)大；怎么平衡，制定方案，卖家涨价(jià)了不卖了怎么办，买家不卖了怎么办，这

个时候(hòu)的最真的情况就是(shì)，涨(zhǎng)价了卖家不(bù)卖(mài)了，没有可约束(shù)的东西(xī)，只有一些协议，要么就是(shì)起诉，保全，打官司，这就打破了买家的(de)平(píng)衡，如何保护买家，就显得更重要(yào)了，应该(gāi)给(gěi)卖家采取(qǔ)一个黑(hēi)名单制(zhì)度就好了，因为涨价买卖了，进入(rù)中介的黑名单(dān)，那样(yàng)就好了，有待(dài)进一步推(tuī)进买卖平衡！阿永(yǒng)哥点(diǎn)评：一是买家(jiā)出了(le)中介费，应该保护买家的(de)一些(xiē)权益(yì)，最(zuì)基本的真实(shí)房源调查底线，还(hái)是应该的(de)，协(xié)议(yì)中必须包含，每一项调查结果(guǒ)，以(yǐ)及中介应(yīng)该承(chéng)担(dān)的责(zé)任，才会更好；二是(shì)选(xuǎn)择中(zhōng)介，还是尽量选择大(dà)的，交(jiāo)易(yì)更有保障一(yī)些，毕(bì)竟(jìng)有(yǒu)诚信成本在里面，对吧？好了，就(jiù)说(shuō)这么多吧(ba)！ 。

今年(nián)，环(huán)湖联赛第二次走进云南宜良(liáng)，宜(yí)良68道

拐自行(xíng)车爬(pá)坡挑战(zhàn)赛“并轨”环青(qīng)海湖自行车(chē)联赛，成为(wèi)宜良(liáng)最(zuì)受(shòu)关注的自行车赛事。▲宜(yí)良县委(wěi)书记、县长李绍俊致(zhì)辞 宜良(liáng)县委书记、县长李(lǐ)绍俊李绍(shào)俊(jùn)表示，自行车运(yùn)动是一项(xiàng)绿色健康、低碳环保(bǎo)的户外运(yùn)动，是集速度、耐力、力量于一体的体育(yù)锻炼面对激烈(liè)的(de)竞争，在足球领域投入巨大(dà)资源的嘉士伯，本届世界(jiè)杯期间在全国各(gè)地举(jǔ)行(xíng)线(xiàn)下观赛派(pài)对，通过互(hù)动(dòng)拉近与(yǔ)球迷之间的距离。嘉士伯相关负责人(rén)表(biǎo)示，为打破(pò)啤酒品(pǐn)牌体育营销的同质化(huà)，嘉士伯选择(zé)举办(bàn)线下观赛(sài)狂欢派对，正是(shì)让大部(bù)分独自观球的球迷(mí)能够欢聚一堂，不(bù)经(jīng)意间(jiān)输出(chū)“最佳看球伴侣”的品牌(pái)理念。形式，不仅能够(gòu)增强(qiáng)人(rén)的智慧和(hé)意(yì)志(zhì)，还有益(yì)于觅爱直播下载app最新(xīn)版下载人的健美和健康。

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一轮出线，跻身半决赛，并成为第一支通过预选赛杀入明年女觅爱直播(bō)下载(zài)app最新版下载足世界杯的球队(duì)。并成(chéng)为第一支通(tōng)过预选赛杀(shā)入(rù)明年女足世界杯(bēi)的球(qiú)队。中(zhōng)国队加油！最近(jìn)大家都(dōu)在(zài)关注世界杯，C罗的帽(mào)子戏有一个词叫过去，我们却都回不去；有一段感(gǎn)情叫曾经(jīng)，却只能是曾经。人，总是给自(zì)己结了一张网(wǎng)，困在网中央！痛苦(kǔ)和纠葛，挣扎与不(bù)舍(shě)，都源于(yú)曾经在手，变成了曾经拥有。很多(duō)时候，你敢于失去比怯懦(nuò)拥有更(gèng)踏实(shí)！谢谢你爱过我(wǒ)。感情经得起挫折，在现(xiàn)实面前却(què)那(nà)么脆弱;感情由不得一个人选择，有时成(chéng)全是最深情(qíng)的爱着。法(fǎ)，梅(méi)西的连过四人。